Vì sao Hong Kong dày đặc nhà chọc trời? Chuyện ít biết sau 'rừng bê tông'

Hong Kong hiện có 569 tòa nhà cao trên 150 mét, nhiều hơn bất kỳ thành phố nào trên thế giới, vượt xa Thâm Quyến xếp thứ hai. Nguyên nhân cốt lõi là địa hình: chỉ khoảng 25% diện tích được xây dựng, phần còn lại là núi non và công viên bảo tồn. Nhưng ít ai biết làn sóng xây cao tầng này khởi nguồn từ một trận hỏa hoạn bi thảm hơn 70 năm trước, chứ không chỉ vì thiếu đất.

[Ảnh: Toàn cảnh rừng nhà chọc trời Hong Kong nhìn từ Đỉnh Victoria]

Hong Kong có bao nhiêu nhà chọc trời, xếp thứ mấy thế giới?

Hong Kong hiện có 569 tòa nhà cao từ 150 mét trở lên, giữ vị trí thành phố nhiều nhà chọc trời nhất thế giới, theo dữ liệu năm 2026 của tổ chức chuyên thống kê công trình cao tầng Council on Tall Buildings and Urban Habitat. Thành phố xếp thứ hai là Thâm Quyến với khoảng 501 tòa, bỏ xa New York với hơn 320 tòa. Tòa nhà cao nhất Hong Kong là International Commerce Centre tại khu Tây Kowloon, cao 484 mét với 108 tầng, nằm trong nhóm 15 tòa nhà cao nhất thế giới hiện nay.

Tổng chiều cao cộng dồn của toàn bộ nhà chọc trời Hong Kong lên tới hơn 330 kilômét, khiến đây được xem là đô thị có quy mô chiều cao lớn nhất hành tinh. Thành phố cũng có tỷ lệ người dân sống từ tầng 15 trở lên cao hơn bất kỳ đô thị nào khác trên thế giới. Xếp sau International Commerce Centre là Two International Finance Centre cao 415 mét bên bờ Hong Kong Island, và Central Plaza cao 374 mét tại Wan Chai, từng giữ danh hiệu tòa nhà cao nhất Hong Kong suốt hơn một thập niên trước khi bị vượt qua.

Nếu hành trình của bạn kết hợp cả Hong Kong và Thâm Quyến, tour hong kong - quảng châu - thâm quyến là dịp để tận mắt so sánh hai thành phố xếp đầu bảng thế giới về số lượng nhà chọc trời.

[Ảnh: Tòa nhà International Commerce Centre cao nhất Hong Kong tại Tây Kowloon]

Vì sao Hong Kong buộc phải xây cao thay vì xây rộng ra?

Chỉ khoảng 25% diện tích đất của Hong Kong được đưa vào xây dựng, phần còn lại chủ yếu là núi dốc và hệ thống công viên tự nhiên được bảo vệ nghiêm ngặt. Tổng diện tích đã xây dựng của toàn thành phố chỉ khoảng 260 kilômét vuông, dù Hong Kong có hơn 7 triệu dân sinh sống. Địa hình đồi núi khiến việc mở rộng theo chiều ngang gần như bất khả thi ở nhiều khu vực, buộc các công trình phải phát triển theo chiều thẳng đứng để đáp ứng nhu cầu chỗ ở và văn phòng.

Làn sóng xây nhà cao tầng bắt đầu rõ rệt từ thập niên 1970, khi kinh tế Hong Kong tăng trưởng mạnh và vai trò cửa ngõ thương mại giữa Trung Quốc và thế giới ngày càng lớn. Từ đó đến nay, mật độ nhà chọc trời tại khu trung tâm và bán đảo Kowloon liên tục dày lên, tạo nên hình ảnh rừng bê tông đặc trưng mà du khách vẫn thấy ngày nay.

Bạn có thể đọc thêm: Phong thủy trong kiến trúc Hong Kong: bí mật sau những tòa nhà có 'lỗ rồng' để biết thêm lý do mang tính biểu tượng đằng sau một số công trình cụ thể.

Câu chuyện ít biết nào đã khởi đầu làn sóng xây nhà cao tầng ở Hong Kong?

Làn sóng xây nhà cao tầng tại Hong Kong bắt nguồn từ một trận hỏa hoạn đêm Giáng sinh năm 1953 tại khu Shek Kip Mei thuộc bán đảo Cửu Long, chứ không đơn thuần chỉ vì thiếu đất. Trước đó, dân số Hong Kong đã tăng vọt từ khoảng 600.000 người năm 1945 lên hơn 2 triệu người chỉ trong vài năm, do làn sóng người tị nạn chạy trốn nội chiến Trung Quốc và biến động chính trị sau năm 1949. Phần lớn họ dựng lều tạm trên các sườn đồi, tạo thành những khu ổ chuột đông đúc và dễ cháy.

Đêm 25 tháng 12 năm 1953, ngọn lửa bùng lên tại khu ổ chuột Shek Kip Mei, thiêu rụi hàng nghìn túp lều chỉ trong vài giờ và khiến khoảng 53.000 người mất nhà ngay trong đêm. Ngay sau thảm họa, Thống đốc Alexander Grantham cho triển khai chương trình nhà ở công cộng đầu tiên, xây những khối nhà nhiều tầng đơn giản gọi là khối Mark I để tái định cư người dân. Đây chính là những tòa nhà cao tầng quy mô lớn đầu tiên của Hong Kong, đặt nền móng cho toàn bộ mô hình phát triển nhà ở theo chiều đứng về sau.

[Ảnh: Khu nhà ở công cộng kiểu Mark I đầu tiên tại Shek Kip Mei]

Vì sao gần như không ai ở Hong Kong thực sự sở hữu mảnh đất mình đang xây nhà?

Gần như toàn bộ đất đai tại Hong Kong thuộc quyền sở hữu nhà nước và chỉ được cho thuê có thời hạn, thường là 50 năm, chứ không bán đứt cho tư nhân. Ngoại lệ duy nhất trên toàn lãnh thổ là mảnh đất của Nhà thờ Chính tòa St John tại khu Central, được cấp quyền sở hữu vĩnh viễn từ năm 1847 với điều kiện luôn dùng cho mục đích tôn giáo. Ngay cả Đại học Hong Kong, từng được cấp đất vĩnh viễn, cũng đã tự nguyện đổi sang hình thức thuê 999 năm từ thập niên 1920.

Chính cơ chế đấu giá đất có giới hạn từ chính quyền đã đẩy giá đất Hong Kong lên rất cao, khiến chủ đầu tư buộc phải khai thác tối đa mỗi lô đất bằng cách xây thật cao để thu hồi vốn và có lãi trong thời hạn thuê. Mỗi năm chính quyền chỉ đưa ra đấu giá một số lô đất nhất định theo quy hoạch, nên các tập đoàn bất động sản lớn thường cạnh tranh quyết liệt để giành quyền phát triển, đẩy giá trúng đấu giá lên mức kỷ lục. Đây là lý do kinh tế cốt lõi song hành cùng yếu tố địa hình, giải thích vì sao nhà đầu tư ở Hong Kong gần như không có lựa chọn nào khác ngoài việc xây cao.

Từng có nơi nào ở Hong Kong còn đông đúc hơn cả rừng nhà chọc trời ngày nay không?

Thành Trại Cửu Long, tên tiếng Anh là Kowloon Walled City, khu định cư từng tồn tại tại Kowloon đến đầu thập niên 1990, được xem là nơi đông đúc nhất từng được ghi nhận trên Trái đất, với khoảng 33.000 người sinh sống chen chúc trong diện tích chỉ 2,6 hecta, tương đương mật độ khoảng 1,2 triệu người trên mỗi kilômét vuông. Đây là khu vực nằm trong vùng xám pháp lý giữa chính quyền Anh và Trung Quốc, gần như không bị quản lý xây dựng suốt nhiều thập niên, nên người dân tự cơi nới, xây chồng tầng lên nhau tạo thành khối kiến trúc liền mạch với khoảng 350 tòa nhà cao từ 10 đến 14 tầng.

Chính quyền Hong Kong và Trung Quốc thống nhất giải tỏa khu vực này từ năm 1987, quá trình di dời và bồi thường kéo dài đến năm 1992, còn việc phá dỡ hoàn tất năm 1994. Trên nền đất cũ nay là Công viên Thành Trại Cửu Long, mở cửa từ cuối năm 1995, nơi còn lưu giữ một số hiện vật và mô hình thu nhỏ để du khách hình dung lại khu định cư từng nổi tiếng khắp thế giới này.

[Ảnh: Mô hình Thành Trại Cửu Long trưng bày tại công viên ngày nay]

Khách đi tour có thể ngắm trọn cảnh nhà chọc trời dày đặc của Hong Kong ở đâu?

Đỉnh Victoria là điểm ngắm toàn cảnh rừng nhà chọc trời Hong Kong được yêu thích nhất, nhìn xuống trọn khu Central, bến cảng Victoria và bán đảo Kowloon phía xa. Mỗi tối, khoảng 44 tòa nhà dọc hai bờ cảng còn đồng loạt trình diễn ánh sáng trong chương trình A Symphony of Lights, được sách kỷ lục Guinness ghi nhận là chương trình ánh sáng thường trực lớn nhất thế giới.

Theo kinh nghiệm nhiều đoàn khách Hà Nội mà chúng tôi từng dẫn, đứng trên Đỉnh Victoria lúc hoàng hôn, khi thành phố dần lên đèn, luôn là khoảnh khắc để lại ấn tượng sâu đậm nhất trong cả chuyến đi.

Nhiều hành trình Tour Hong Kong đưa khách lên Đỉnh Victoria như một điểm không thể bỏ qua trong lịch trình khám phá thành phố.

Nếu muốn trải nghiệm trọn vẹn cùng hướng dẫn viên am hiểu lịch sử địa phương, tour hong kong 4 ngày 3 đêm thường sắp xếp buổi ngắm cảnh này vào khung giờ đẹp nhất trong ngày.

Quý khách quan tâm các chương trình đa dạng hơn có thể xem thêm tại Du Lịch Hong Kong để chọn lịch trình phù hợp.

[Ảnh: Bến cảng Victoria lên đèn về đêm nhìn từ Đỉnh Victoria]

Một số câu hỏi thường gặp về nhà chọc trời Hong Kong

Tòa nhà cao nhất Hong Kong hiện nay có gì đặc biệt?

International Commerce Centre tại Tây Kowloon là tòa nhà cao nhất Hong Kong với 484 mét và 108 tầng, sở hữu đài quan sát Sky100 ở tầng 100 nhìn toàn cảnh 360 độ. Từ tầng 102 trở lên là khách sạn Ritz-Carlton, từng giữ danh hiệu khách sạn cao nhất thế giới trước khi bị vượt qua bởi các khách sạn tại Quảng Châu và Thượng Hải.

Tòa nhà HSBC từng lập kỷ lục gì khi hoàn thành năm 1985?

Trụ sở HSBC tại Central, do kiến trúc sư Norman Foster thiết kế và mất 7 năm thi công, từng là tòa nhà đắt nhất thế giới tính đến thời điểm hoàn thành, với chi phí xây dựng khoảng 5,2 tỷ Đô la Hồng Kông, tương đương gần 670 triệu Đô la Mỹ vào năm 1985.

Hệ thống nhà ở công cộng Hong Kong ngày nay lớn đến mức nào?

Từ những khối nhà Mark I đầu tiên sau vụ hỏa hoạn Shek Kip Mei, hệ thống nhà ở công cộng Hong Kong ngày nay có khoảng 866.000 căn hộ cho thuê, cung cấp chỗ ở cho gần một nửa trong số hơn 7 triệu dân toàn thành phố. Đây được xem là một trong những chương trình nhà ở công cộng quy mô lớn nhất thế giới.

Nhà chọc trời Hong Kong có gì khác biệt về hình dáng so với nơi khác?

Nhiều tòa nhà tại Hong Kong, đặc biệt ở khu Mid Levels trên sườn Đỉnh Victoria, có hình dáng rất mảnh và cao vống lên do quy định quy hoạch cho phép xây với hệ số sử dụng đất lên tới 18 lần diện tích lô đất. Điều này khiến Hong Kong sở hữu nhiều tòa nhà dáng mảnh kiểu bút chì hơn bất kỳ thành phố nào khác trên thế giới.

Ngắm skyline Hong Kong đẹp nhất vào lúc nào trong ngày?

Thời điểm đẹp nhất là khoảng nửa giờ trước hoàng hôn cho đến sau 20 giờ, vừa kịp ngắm trời chuyển màu vừa xem được chương trình ánh sáng A Symphony of Lights diễn ra đúng 20 giờ mỗi tối. Buổi tối trời quang, ít mây cũng là lúc dễ nhìn rõ toàn cảnh nhất từ Đỉnh Victoria.

Bài viết được biên soạn bởi đội ngũ chuyên gia Tour Du Lịch Hong Kong của TourHongKong.vn, đơn vị chuyên tổ chức tour Hong Kong từ Hà Nội với 15 năm kinh nghiệm làm du lịch tại Hà Nội. Thông tin được cập nhật tháng 7/2026. Nếu bạn cần tư vấn lịch trình hoặc giá tour mới nhất, liên hệ trực tiếp tại Tour Hong Kong.